Mogyoródon fejlesztési terület 8832 nm ELADÓ akár tervekkel együtt is! (PRO77722538)
Építhető építmény magassága - Fekvése - Művelési ág - Közmű - Beépíthetőségi mód - Kerítés - Kerítés típusa - Telek állapota -
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Mogyoród és Szada határán, az M3 autópálya mentén, közvetlenül a LukOil benzinkútnál eladó ez a 8832 nm alapterületű GKSZ 1-es besorolású FEJLESZTÉSI TERÜLET. A beépíthetőség 60 %, az építménymagasság 11 méter és a működéshez szükséges víz, villany, csatorna biztosított. A víz 19m3/nap kapacitású.
A terület mellett közvetlenül a Szentjakab Lakópark és a Sissy Villapark helyezkedik el, illetve a Szentjakab parkfalu, a terület másik oldalán nagy átmenő forgalmat bonyolít a Szadára és Veresegyházra kivezető Szentjakabi út.
A terület 249.900.000 Ft-os áron megvásárolható, mint fejlesztési terület, de a már jogerős építési engedéllyel rendelkező rekreációs központ tervekkel együtt is elérhető, ami az alábbiakat foglalja magába:
Építendő ingatlan nettó alapterülete: 4.444 m2
Földszint:
269 m2 Élelmiszerüzlet, 30 m2 Dohánybolt, 48 m2 Szolárium, 51 m2 Kozmetika, 54 m2 Kozmetikai iskola, 49m2 Fodrászat, 75m2 Masszázs, 49 m2 Műköröm szalon, 255m2 Játszóház, 4 db 28-30 m2 irodák, 1200 m2 Fedett parkoló, 2 db 31 m2 egyéb üzlet, szociális helységek, lift,
I. emelet:
Egészségcentrum: Radiológia 135 m2, 75 m2 Gyógyszertár, 25m2 Orvosi szolgáltatások magánszemélyeknek, cégeknek, 50 m2 Orvosi esztétika, 20m2 Labor, 20 m2Post-covid szűrések, , 46 m2 Fogászati rendelő, 19 m2 Nőgyógyászat, 19 m2 Menedzser szűrés, 20 m2 Ortopédia, 20 m2 Neurológia, 20 m2 Asperger kezelések, szociális helységek, lift
Csecsemő- és gyermek ultrahang, Komplementer gerincgyógyászat, 20-20 m2 Kiadó rendelők alkalmakra, 1200 m2 Fitnesz terem, 153 m2 2 db Squash pálya
II. emelet:
247 m2 Rendezvényközpont, Étel házhoz szállítás, 309 m2 Fedett terasz, 1100 m2 tetőfelület, akár műfüves focipálya kialakítható rá.
Udvar:
3 állású automata autómosó
A fentiek közül az összes helységre van bérlő, esetlegesen vevő is, ami nagyon jól mutatja, milyen bizalommal vannak a projekt iránt, hiszen az itt élő felső középosztálybeli, fizetőképes lakosság gyakorlatilag teljesen ellátatlan infrastruktúrával.
Ez a központ tökéletes kereskedelmi-és szolgáltaó központként működne a Lake Forest, a Sissy villapark, a Szentjakab Lakópark és a Szentjakab parkfalu lakói számára (több ezer emberről beszélünk), de még a szadai, veresegyházi és Gödöllőre kifelé menő lakosoknak is.
Az építési engedélyes tervekkel együtt a teljes projekt ára 399.000 Ft.
Az árak nettó összegként értendők.
Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ
+36 30 815 2504
drlaszlotimea@citycartel.hu
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CITY CARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
presents:
On the border of Mogyoród and Szada, along the M3 highway, right next to the LukOil gas station, this GKSZ 1-classified DEVELOPMENT AREA with a floor area of 8,832 square meters is for sale. The installability is 60%, the building height is 11 meters and the water, electricity and sewerage necessary for operation are provided. The water has a capacity of 19m3/day.
The Szentjakab Residential Park and the Sissy Villapark are located directly next to the area, as well as the Szentjakab park village, on the other side of the area, the Szentjakab road leading to Szada and Veresegyház carries a lot of through traffic.
The area can be purchased for HUF 249,900,000 as a development area, but the recreation center, which already has a valid building permit, is also available with plans, which includes the following:
Net floor area of the property to be built: 4,444 m2
Ground floor:
269 m2 Grocery store, 30 m2 Tobacco shop, 48 m2 Solarium, 51 m2 Cosmetics, 54 m2 Cosmetology school, 49 m2 Hairdresser, 75 m2 Massage, 49 m2 Nail salon, 255 m2 Playhouse, 4 28-30 m2 offices, 1200 m2 Covered parking, 2 31 m2 other shops, social areas, elevator,
I. floor:
Health center: Radiology 135 m2, 75 m2 Pharmacy, 25 m2 Medical services for individuals, companies, 50 m2 Medical aesthetics, 20 m2 Laboratory, 20 m2 Post-covid screenings, , 46 m2 Dental surgery, 19 m2 Gynecology, 19 m2 Manager screening, 20 m2 Orthopedics, 20 m2 Neurology, 20 m2 Asperger treatments, social rooms, elevator
Infant and child ultrasound, Complementary spine medicine, 20-20 m2 Clinics for rent for occasions, 1200 m2 Fitness room, 153 m2 2 Squash courts
II. floor:
247 m2 Event Center, Food delivery, 309 m2 Covered terrace, 1100 m2 roof surface, even an artificial grass soccer field can be built on it.
Court:
3-position automatic car wash
Among the above, all the localities have tenants and possibly buyers, which clearly shows the confidence they have in the project, since the upper middle class, able-bodied population living here is practically completely unsupplied with infrastructure.
This center would act as a perfect commercial and service center for the residents of Lake Forest, Sissy Villapark, Szentjakab Residential Park and Szentjakab Park Village (we are talking about thousands of people), but also for residents of Sada, Veresegyháza and Gödöllő.
The price of the entire project, including the building permit plans, is HUF 399,000.
The prices are to be understood as a net amount.
If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!
Dr. László Tímea
REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT
+36 30 815 2504
drlaszlotimea@citycartel.hu
CITY CARTEL BUDA LTD.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST.
BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER
